Att vara fri i tanken och samtidigt vara konkret, går det? Ja i våra utvecklingsprojekt har vi ett brett fokus som syftar till att tillvarata möjligheter. Genom att systematiskt prova och värdera idéer kommer vi fram till en lämplig inriktning för det kommande projektet.
I vårt tjänsteutbud ingår:
Projektledning
- Ledning av fastighetsutvecklingsprojekt
- Miljöledning
- Intressentsamordning
- Risk Management
Strategisk rådgivning
- Rådgivning inför beslut om inriktning, investering, exploateringsförhandling och myndighetskontakter
- Genomförandestrategisk rådgivning – intressenthantering
- Finansieringsrådgivning och upplägg för sale lease back och renting affärer.
- Rädgivning för miljöprestande och klassificering såsom Green Building, Miljöbyggnad, BREEAM och LEED
Möjlighetsstudier
- Bedömning av genomförbarhet avseende marknads- och planeringsförutsättningar
- Fysisk omvärldsanalys, kopplingar, flöden och tillgänglighet
- Tekniska besiktningar av befintliga fastigheter
- Ledning vid framtagande av byggnadspåverkande lösningar
Marknadsanalyser
- Ortsprisanalyser och omvärldsanalys
- Bedömningar av marknadshyror för olika lokalslag
- Vakansbedömningar för olika lokalslag
- Prognosanalys – regionala befolkningsprognoser m.m.
- Efterfrågeanalyser för bostäder – läge, storlekar, upplåtelseformer
Investeringsanlys
- Kalkylering av olika utbyggnadsalternativ i tidiga skeden
- Kostnadsanpassningar i relation till avkastningskrav och möjlig värdeökning
- Bedömning utifrån avkastningskrav av utbyggnadsalternativ i tidiga skeden
- Bedömning av lönsamhet utifrån olika utvecklingshorisonter
- Värdegapsanalys (Värde Före – Värde Efter)
- Driftnetto- och kassaflödesanalys
Exploatering och planärendehantering
- Ledning av konsulter i program- och planskeden
- Sakägareombud vid samrådsmöten
- Granskning och yttrande över program- och planförslag
- Framtagande av underlag inför exploateringsförhandlingar
- Upprättande av olika former av genomförandeavtal – LOI, ramavtal, exploateringsavtal m.m.
- Support vid möten med exploateringskontor, berörda fastighetsägare, hyresgäster m.m.
- Ledning av exploateringsförhandlingsprocesser med flera parter
Fastighetsrättslig rådgivning
- Teknisk, miljö, kommersiell Due Diligence (statusbesiktning) i samband med fastighetstransaktioner.
- Analys och utformning av avtal – hyres-, arrende-, servitutsavtal m.m.
- Behovsanalyser avseende ändrad fastighetsindelning och fastighetssamverkan
- Tekniska utredningar i samband 3D fastighetsbildning och upplåtelser av 3D fastighetsutrymmen
- Utformning av förslag om ny- och ombildning av fastigheter till grund för förrättning
- Utformning av förslag till fastighetssamverkan i form av gemensamhetsanläggningar och servitut
- Förhandlingsledning fram till överenskommelser mellan sakägare
- Sakägareombud under lantmäteriförrättningar
Risk och Säkerhet
- Identifiera och vara strategisk rådgivare inom riskinventering och -management.
- Genomföra övergripande brandriskbedömningar och brandteknisk rådgivning.
- Rådgivning och ledning i planärendens riskhanteringsprocesser.